전국

관리비 구성항목에 대한 상세한 설명과 관리비 리뉴얼 해법 제시

LH 중앙공동주택관리지원센터는 주택관리 전문서적 발간으로 임대주택 100만호 관리로 축적된 지식과 경험을 활용한 공동주택 관리비 사용 노하우를 전국민과 공유할 계획이다.

LH는 그동안 관리비를 무조건 절감해야 하는 대상으로만 접근했던 전통적인 시각에서 벗어나 체계적인 관리와 효율적인 사용을 위한 주택관리 전문서적 발간을 추진해왔으며, 그 결과물이 ‘공동주택 관리비 꼼꼼히 살펴보기’이다.

관리비 구성항목과 효과를 누구나 이해할 수 있도록 쉽게 풀이하고, 사례 위주의 친절한 설명으로 입주자 본인이 필요한 부분을 선별적으로 적용할 수 있는 노하우 42가지를 담았다.

주요 노하우를 살펴보면, 정부의 그린홈 지원금을 활용한 태양광 등신․재생에너지원 설치를 통한 연간 55백만원 수준의 공사비‧전기료 절감과 개별단지 특성에 맞는 전기 계약방식 도입을 통한 연간 840억원 수준의 전기료 절감 방안이 있으며, IT 기술을 활용한 전자투표시스템 도입으로 입주민의 관심과 참여를 유도하고 주택관리의 투명성을 강화하는 방안 등이다.

총 3장으로 구성되며, 1장은 주택․거주현황, 공동주택 관리의 목적․방법 및 행위 주체별 업무, 관리비의 월별·지역별 추이 등 공동주택 일반현황을 담고 있으며, 2장은 한눈에 보는 관리비 명세서와 산업용 계량기를 최대수요 전력량계로 교체, 지하주차장 지능형 LED조명 설치, 태양광 미니발전소 보급지원 사업 활용 등 스마트한 관리비 사용을 위한 사례를 담고 있다.

마지막 3장에서는 150여 단지의 관리진단 사례들을 분석하여 회계, 행정, 시설분야로 나누고 각 분야의 우수 사례를 수록하였다.
상기 도서는 전국 17개 시·도 및 227개 시·군·구 공동주택관리 담당자에게 배포하고, 지원센터 홈페이지를 통한 전자책 서비스 제공으로 모든 국민과 공유할 계획이다.

김익중 기자