세종ㆍ충청

9개 지구, 237만 593㎡, 1만 4311세대 사업추진 중

충북 청주시가 민간주도 도시개발사업이 9개 지구에서 순조롭게 진행되고 있으며, 이중 2개 지구는 사업완료 단계에 있다고 밝혔다.

먼저 공사 진행 중인 방서지구(46만 4225㎡/3800세대)는 2007년 5월 구역지정 고시 후 2015년 4월 공사 착공해 현재 45%의 공정률을 보이고 있다.

지장물 보상협의 지연으로 사업진행이 늦어진 부분이 있으나 2018년 12월 준공을 목표로 하고 있다.

또 가경서현지구(7만 3100㎡/ 960세대)는 2016년 7월 구역지정 고시 후 2017년 9월 공사 착공해 5%의 공정률을 보이고 있으며 2019년 6월 완료예정이다.

공사 예정인 비하지구(13만 7982㎡/1513세대)는 2009년 1월 구역지정 고시 후 2013년 4월 실시계획인가하고 올해 4월 공사착공 예정으로 2019년 6월 사업완료 예정이다.

가경홍골지구(13만 417㎡/1800세대)는 현대산업개발에서 2016년 9월 구역지정 고시하고 2016년 11월 실시계획 인가했으며, 올해 4월중 공사착공해 2020년 12월 완료를 목표로 하고 있다.

충북개발공사에서 공영방식으로 추진 중인 밀레니엄타운 지구((58만 6482㎡/복합가족공원)는 2016년 12월 구역지정 고시 후 2018년 1월 실시계획인가하고 올해 4월중 공사착공예정으로 2019년 12월 사업완료 예정이다.

인허가 진행 중인 가경서현2지구(8만 4640㎡/990세대)는 2017년 11월 구역지정 고시 후 2018년 1월 실시계획인가 신청서가 접수돼 협의 진행 중으로 올해 4월 실시계획인가하고 2020년 12월 사업완료를 목표로 하고 있다.

오송역세권지구(71만 3793㎡/3205세대)는 2015년 8월 구역지정 고시 후 2016년 5월 실시계획인가 신청서가 접수돼 협의중으로 조합 내부사정으로 협의지연 중에 있으나 4월중 조합 총회를 통해 조합임원 재선출 등 사업을 재추진한다는 입장이다.

사업완료 단계에 있는 호미지구(12만 5430㎡/ 1307세대)는 2009년 6월 구역지정 고시 후 2018년 1월 공사완료 공고하고 조합해산 절차를 진행하고 있다.
사천지구(5만 2524㎡/736세대)는 2015년 6월 구역지정 고시 후 2017년 12월 공사완료보고서가 접수돼 공사완료 공고를 위한 준공협의를 진행하고 있다.

청주시 관계자는 “조합을 구성해 환지방식으로 진행되는 오송역세권 지구를 제외하고 전체 사업장에서 도시개발사업이 순조롭게 진행되고 있다”며 “신규 도시개발사업 신청은 청주시가 미분양 관리지역으로 지정돼 민간사업자가 시기를 조절하고 있는 것으로 보인다”고 말했다.

류대열 기자