서울ㆍ경기

성동구 금호두산아파트 공공위탁 두번째 시범 단지로 선정
6개월마다 공공위탁관리 운영현황 입주민 등에게 공고
대전지역 분쟁아파트 대전시 적극 개입하여 해결해야

서울시가 관리상 갈등을 겪고 있는 민간아파트 단지에 대해 아파트 운영이 정상화 될 때까지 최대 2년간 서울주택도시공사 소속의 관리소장을 파견하여, 직접 관리하는 ‘공공위탁관리’ 두번째 단지로 성동구 소재 금호두산아파트(1,267세대)를 선정했다.

금호두산아파트는 1994년 준공 이후 부적절한 잠열회수기 임대계약 및 관리비 집행과, 자치구의 공동주택 실태조사 결과를 입주민에게 알리지 않고, 그 외 입주자 대표회의나 선관위 구성 및 사업자 선정에 대한 갈등과 불신으로 투명한 관리가 어려워져 입주자대표회의 의결로 공공위탁을 신청하게 되었다.

위탁수수료와 관리소장 인건비는 입주자대표회의와 협의하여 종전에 아파트 입주민들이 부담했던 수준을 넘지 않는 범위에서 결정했다.

서울주택도시공사는 1989년부터 28년 동안 임대주택 관리 분야의 전문적인 경험과 노하우를 보유하고 있으며 서울시의 맑은 아파트 정책에 따라 모든 과정을 공개하고 전문성 있게 관리함으로써 사업을 정상화하고 2년 후 위탁 종료 후에는 민간 위탁관리로 전환할 예정이다.

한편 서울시는 지난 2월 관악구 소재 신림현대아파트(1,634세대)를 공공위탁관리 첫 번째 시범사업 대상단지로 선정하여 서울주택도시공사(SH공사)에서 공공위탁관리를 진행해오고 있다.
서울시는 공공위탁 관리 단지에 대해 정기적으로 모니터링을 통해 관리상태를 점검하고 입주민 만족도 등을 조사하여 향후 주택관리 정책에 반영할 계획이다.

대전에도 관리주체와 입대의, 입주민 간 분쟁이 진행 중인 아파트가 많이 있는데, 특히 자정능력이 없는 아파트단지에 대해서는 대전시가 적극 개입하여 갈등을 겪고 있는 민간아파트의 공동주택 관리 문제를 적극적으로 해결하기를 촉구한다.

강신구 기자